Demeure de charme sur les bords de Loire

Vendue par l'agence

N° Mandat : b2285 / Réf : b2285

L'agence NESTENN de Saint Barthelemy d'Anjou vous propose à la BOHALLE dans le site Ligérien du patrimoine mondial de l'Unesco cette longère datant pour une partie du XVI siècle, à beaucoup de charme et d'atouts.
Proche de la gare, proche de la Loire, située dans une zone non constructible, sans voisins contigus mais sans être isolée, cette propriété offre un environnement rare et séduisant.
Le terrain d'environ 1900 m2 clos, offre des espaces différenciés ou chacun trouvera le sien.
Avec une terrasse à l'Est, une terrasse à l'Ouest, sa piscine couverte, l'habitation de
2 corps communicants comprend au RDC : cuisine, salon, deux WC, trois chambres, salle de bain, salle de douche, véranda, local technique avec sauna, un grand garage . À l'étage : 2 chambres, bureau, mezzanine, grenier.
Classé C au niveau du DPE grâce a sa ventilation mécanique, contrôlée double flux innovante qui intègre une pompe à chaleur performante réversible , cette demeure vous assure un confort thermique été/hiver dans l'esprit de la nouvelle Norme RE 2020
DPE C - REF b2285
"Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr".