A VENDRE à Brain sur l'Authion 49800 LOIRE AUTHION Maison 4 chambres, sous sol complet, double garage, dépendances, jardin 5000 m² !
A VENDRE en EXCLUSIVITÉ à Brain sur l'Authion 49800 LOIRE AUTHION à 10 minutes d'ANGERS, Découvrez cette charmante maison entièrement rénovée en 2012, son jardin paysagé de 5000 m² clos agrémenté d'un verger et de ses arbres fruitiers.
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes et sa luminosité. Elle vous offre :
- Une entrée avec placards intégrés
- Un salon-salle à manger avec cheminée
- Une véranda lumineuse offrant une vue imprenable sur le jardin
- Une cuisine indépendante moderne, aménagée et équipée
- 4 chambres, dont une au sous-sol
- Une salle d'eau
Un confort optimal grâce à des équipements de qualité à savoir VMC double flux, isolation extérieure performante, volets roulants électriques programmables, portail et porte de garage motorisés.
Le sous-sol complet est un véritable atout avec ses nombreuses pièces fonctionnelles : atelier, chaufferie, cave, buanderie et cuisine d'été.
Côté extérieur, vous profiterez de prestations exceptionnelles : un jardin arboré et entièrement clos de 5000 m², des dépendances (serres, potager, abri de jardin), un terrain de pétanque pour vos moments de convivialité, un double garage attenant de 38 m² et un assainissement individuel aux normes.
Cette maison vous séduira par son charme, son confort et son cadre idyllique. Une visite s'impose !
DPE : D Réf : b2471
"Les informations sur les risques auxquels ce bien sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr".
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ce que propose ce bien
5 250 m² de terrain
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*Cette mention est donnée à titre d'information éditoriale sur la base du baromètre des taux d'API Financement(*) pour un prêt immobilier de 293 020€ sur une durée de 25 ans.
Soit 300 mensualités de ERREUR € au taux de ERREUR% hors assurance et € d'assurance par mois (100% du capital emprunté au titre du décès, invalidité, Perte totale et irréversible d'autonomie et incapacité temporaire de travail).
Aucun versement, de quelque nature que ce soit, ne peut être exigé d'un particulier avant l'obtention d'un ou plusieurs prêts d'argent. Pour tout prêt immobilier, l'emprunteur dispose d'un délai de réflexion de 10 jours. L'achat est subordonné à l'obtention du prêt, s'il n'est pas obtenu, le vendeur doit lui rembourser les sommes versées.
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* Les honoraires seront intégralement à la charge de l'acquéreur.
* Honoraires: 4.18 % TTC
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